Για τα ελληνικά
On March 19 2021, an amending Income tax and Special Defence Contribution (SDC) Law was published in the Official Gazette in order to extend the tax benefits available to landlords that voluntarily reduce the rental amount. The amended law states the following:
A. Income Tax Law
A qualifying landlord can claim a tax credit equal to 50% of the rent reduction voluntarily agreed and implemented between the landlord and the tenant provided that the said reduction is not lower than thirty percent (30%) of the monthly rental amount.
Conditions:
- The tax credit provided for the rent reduction applies for a period that does not exceed three (3) months and falls within the period from 1 January 2021 until 30 June 2021, irrespective of the agreed months of such reduction.
- No tax credit is allowed for any rental reduction that exceeds 50% of the monthly rental amount
- a written agreement between the landlord and the tenant is in place which governs the terms of the rent reduction
- The tax credit is not provided in the case the landlord and the tenant are related parties as per the definition of the term in Article 33 of the Income Tax Law.
- the tax credit can be used against the total tax payable for the tax year 2021
- Any tax refund that may arise as a result of the tax credit cannot exceed the amount of tax already paid.
The above provisions apply for immovable properties that house businesses whose operation has been suspended by virtue of Government measures related to COVID-19. (Decree dated 8 January 2021)
This tax credit is effective as of 1 January 2021
B. Special Defence Contribution Law (SDC)
The gross amount of rental income of landlords, that voluntarily reduced the rental amount of immovable property that houses businesses whose operation has been suspended by virtue of Government measures related to COVID-19, is exempted from SDC.
Conditions:
- The exemption from SDC applies for a period that does not exceed three months and falls within the period from 1 January 2021 until 30 June 2021, irrespective of the agreed months of such reduction
- The reduction of the rental amount is not lower than 30% of the monthly rental amount on which the SDC applies
- The exemption from SDC is not provided in the case the landlord and the tenant are related parties as per the definition of the term in Article 33 of the Income Tax Law
The above provisions apply for immovable properties that houses businesses whose operation has been suspended by virtue of Government measures related to COVID-19. (Decree dated 8 January 2021)
This SDC exemption is effective as of 1 January 2021
COVID 19: Παραχώρηση πίστωσης φόρου και απαλλαγή έκτακτης αμυντικής εισφοράς σε μειώσεις ενοικίων για το έτος 2021
Στις 19 Μαρτίου 2021, δημοσιεύτηκαν στην επίσημη εφημερίδα της Δημοκρατίας ο περί Φορολογίας του Εισοδήματος και ο περί Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα (ΕΑΕ) της Δημοκρατίας Τροποποιητικοί Νόμοι με σκοπό να επεκταθούν τα φορολογικά οφέλη που παραχωρούνται στους ιδιοκτήτες ακίνητης Ιδιοκτησίας οι οποίοι εθελοντικά μειώνουν το ποσό ενοικίασης. Οι Τροποποιητικοί νόμοι αναφέρουν τα πιο κάτω:
A. Φορολογίας Εισοδήματος Νόμος
Πρόσωπο που αποκτά εισόδημα από ενοικίαση ακίνητης ιδιοκτησίας του παραχωρείται πίστωση φόρου που ισούται με το πενήντα τοις εκατό (50%) της μείωσης του μηνιαίου ενοικίου στην οποία το εν λόγω πρόσωπο προέβη εθελοντικά και δεν είναι μικρότερη του τριάντα τοις εκατό (30%) του μηνιαίου ενοικίου.
Προϋποθέσεις:
- • H πίστωση φόρου παραχωρείται για μείωση ενοικίων που αφορά περίοδο που δεν υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες και εμπίπτει εντός της περιόδου από 1 Ιανουαρίου 2021 μέχρι 30 Ιούνιου 2021, ανεξαρτήτως των συμφωνηθέντων μηνών για τους οποίους παραχωρείται η μείωση
- η πίστωση φόρου δεν παραχωρείται για οποιαδήποτε μείωση ενοικίασης που υπερβαίνει το 50% του μηνιαίου ποσού ενοικίασης
- η μείωση ενοικίου πραγματοποιείται με γραπτή συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστήˑ
- η πίστωση φόρου δεν παραχωρείται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής είναι συνδεδεμένα πρόσωπα όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 33 του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου.
- η πίστωση φόρου δύναται να χρησιμοποιηθεί έναντι του συνολικού φόρου που προκύπτει για το φορολογικό έτος 2021
- οποιοσδήποτε επιστρεπτέος φόρος προκύπτει από την πίστωση αυτή δεν δύναται να υπερβαίνει το ποσό του φόρου που έχει καταβληθεί
Οι πιο πάνω διατάξεις εφαρμόζονται για μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας στην οποία στεγάζονται επιχειρήσεις η λειτουργία των οποίων έχει ανασταλεί λόγω των κυβερνητικών μέτρων που σχετίζονται με το COVID-19 ( Διάταγμα που εκδόθηκε στις 8 Ιανουαρίου 2021).
Η πίστωση φόρου εφαρμόζετε από την 1η Ιανουαρίου 2021
B. Έκτακτης Εισφοράς για την Άμυνα Νόμος
Τα ακαθάριστα ενοίκια που αποκτώνται από ενοικίαση ακίνητης ιδιοκτησίας στην οποία στεγάζονται επιχειρήσεις η λειτουργία των οποίων έχει ανασταλεί λόγω των κυβερνητικών μέτρων που σχετίζονται με το COVID-19 , απαλλάσσονται της έκτακτης εισφοράς για την Άμυνα.
Προϋποθέσεις:
- Η απαλλαγή για τους σκοπούς του παρόντος άρθρου παραχωρείται για ενοίκια που αφορούν περίοδο που δεν υπερβαίνει τους τρεις (3) μήνες και εμπίπτει εντός της περιόδου από 1η Ιανουαρίου μέχρι 30 Ιουνίου του 2021, ανεξαρτήτως των συμφωνηθέντων μηνών για τους οποίους παραχωρείται η μείωση
- Η μείωση ενοικίου δεν μπορεί να είναι μικρότερη του τριάντα τοις εκατό (30%) του μηνιαίου ενοικίου επί των οποίων καταβάλλεται έκτακτη
- η μείωση ενοικίου γίνεται με γραπτή συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή
- η απαλλαγή δεν παραχωρείται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής είναι συνδεδεμένα πρόσωπα, όπως αυτά ορίζονται στο άρθρο 33 του περί Φορολογίας του Εισοδήματος Νόμου
Οι πιο πάνω διατάξεις εφαρμόζονται για μίσθωση ακίνητης ιδιοκτησίας στην οποία στεγάζονται επιχειρήσεις η λειτουργία των οποίων έχει ανασταλεί λόγω των κυβερνητικών μέτρων που σχετίζονται με το COVID-19 ( Διάταγμα που εκδόθηκε στις 8 Ιανουαρίου 2021).
Η απαλλαγή από ΕΑΕ εφαρμόζετε από την 1η Ιανουαρίου 2021
